недвижимость

[Лаврентий Палыч]

И в Рядовке за Глорией стройка идёт. Что там в перспективе по генлану будет? Новый Железнодорожник?

[Belikov]

Кто за магазином 2 дом что-то строит?

Где? За магазином "2-й дом" никаких строек нема.

И в Рядовке за Глорией стройка идёт. Что там в перспективе по генлану будет? Новый Железнодорожник?

Опять не понял где... М.б. в р-не Николаева 75-77? Там да, типа новый Железнодорожник, от того же производителя.

[Лаврентий Палыч]

Belikov,
Не за самым Вторым Домом, а по диагонали, в основном за блочным домом по соседству.

М.б. в р-не Николаева 75-77?

Там конечно, и что там запланировано?

[Belikov]

Не за самым Вторым Домом, а по диагонали, в основном за блочным домом по соседству.

Что есть "блочный дом"? От Второго Дома в сторону ул. Гагарина?

Там конечно, и что там запланировано?

Хм... надо вспоминать... Как обычно, 10-этажные дома. Первый дом вроде 3 секции, второй ещё на 5 секций. С одной стороны смотрят на дорогу (по генплану это должна была быть (не поверишь!) 25 Сентября), а с другой воинская часть, на часть земли которой они залезают. Генплана сейчас у меня под рукой нет... От Железнодорожника отличается тем, что вместо Абаляна архитектор здесь уже Мещеряков (дом с башней возле СГУ, элитный дом во дворах напротив Юноны, 5-этажный каркасный дом бизнес-класса ул. Чаплина 21, блевальня "Русский Двор"), который работает в более европейском стиле, чем армянская архитектура м-на Железнодорожник или новых застроек Заднепровья. Конструктив делается силами собственного проектного бюро Стройзаказчика. С Железнодорожником наиболее сложные секции нам отдавали, с этим домом вроде справляются сами. Рабочие всё те же, с-но и качество такое же, т.е. крепенькая 3-ечка.

[winzard]

чем армянская архитектура м-на Железнодорожник

Китайская, Владимир, китайская.

[SERGIO]

За "вторым домом" жилой дом будет - Кирова, 2. Как раз вчера в стройфирме по этому дому разговаривал.

[Лаврентий Палыч]

Belikov,

Что есть \"блочный дом\"? От Второго Дома в сторону ул. Гагарина?  

В сторону ЦНТИ, за магазином Тройка
Видно уже на растяжке что строит ОГС

[Belikov]

А что за контора строит длинный кирпичный извилистый дом за Киселёвским рынком?

ООО "Подряд". Контора бывших комсомольских активистов. Я живу в доме, который является их пилотным проектом (дерьмо, ессно), но сейчас они насобачились и кладку ровно класть, и стеклопакеты прилично ставить, и индивидуальное отопление монтировать нормально. В принципе, если особо не придираться, то даже похоже на Облгражданстрой, который вдруг взялся за Киселёвку. С той лишь разницей, то Облгражданстрой по индивидуальным проектам строит, а Подряд в основном типовую 86-ю серию (86 -- это год) модифицирует. Более того, длинный дом на этом ещё не заканчивается: сейчас там показалась над землёй очередная секция, за которой последуют ещё 2 штуки (уже точно последние), замыкая рынок в полукольцо. Как именно они будут расположены можно узнать, подойдя поближе: под них там уже забиты сваи. На мой взгляд в Киселёвке это самое идеальное место, сам одно время всерьёз намеревался взять там долю на квартиру и поскольку сам же и участвовал в разработке проекта (последние две секции), то один стоячок там существенно переработан (избыточная звукоизоляция и всё такое). Надеюсь, заказчик форум не читает. :)

[Belikov]

Видно уже на растяжке что строит ОГС

Можно было мне и не уточнять: все три стройки в районе "Второго дома" Облгражданстроевские. Объём нехилый, если их вместе слепить получится примерно как раз ещё один м-н "Железнодорожник".

Кстати, новость дня про ОГС: похоже, всерьёз решили взяться за монолитное строительство.

И вообще, на сегодня ситуация получается такая:

1. Облгражданстрой фактически заказал монолитный жилой дом.
2. Стройзаказчик заказал монолитный жилой дом.
3. Горремстрой завтра собирает все проектные конторы чтобы заказать целый микрорайон монолитных жилых домов (попа не треснет?)
4. Смолстром-сервис заказал жилой дом на сборном каркасе.
Похоже в городе грядёт строительная революция.

И совсем уже эксклюзивная информация: первые два монолитных жилых дома появятся по ул. Ново-Рославльская (один от ОГС, один от Горремстроя). Хотя, улочка и стрёмноватая, на мой взгляд.

[alexander]

Belikov, и я тут в связи с грядущей стройкой поглядываю на что-то кроме кирпича. Вижу метод несъемной опалубки типа изодом и т.п. Технология, к сожалению не идеальна, но все же подумать стоит :)

[Belikov]

Вижу метод несъемной опалубки типа изодом и т.п.

Несъёмная опалубка -- это красиво иллюстрированная разводка на покупку пенопластовой штамповки по цене драгметаллов. :) Для конечного потребителя это:
а) пенопласт снаружи -- проблемный фасад, который придётся латать каждый год;
б) пенопласт изнутри -- предельно допустимая концентрация фосгена + в случае пожара ядовитый дым, который не оставит шансов никому.
Сейчас эти конторы бойко трясут сертификатами о том, что их пенопласт абсолютно безвреден и негорюч, но мы-то знаем, почём в России достаются сертификаты. А приводимые примеры о том, что таким макаром застроено пол Европы -- сказки.

[alexander]

Красиво - это точно. У них там есть подсчет. Типа, что построить коробку одноэтажного дома 10х10 метров (с учетом опалубки, бетона и всех прочих материалов) стоит $3000 по текущим Московским ценам.

[olegator]

[url=http://www.gazeta.ru/2005/10/20/oa_174991.shtml]Газета.ru:

[winzard]

Газета.ru:Прокуратура прикрыла «Социальную инициативу»

У соседа корова сдохла, а мне радостно (сам не понимаю, почему)

[Георгий]

[quote=olegator][url=http://www.gazeta.ru/2005/10/20/oa_174991.shtml]Газета.ru:

Нортон антивирус утверждает, что по вышепривиденной ссылке загружается Bloodhound.Exploit.33

[Лаврентий Палыч]

Прокуратура прикрыла «Социальную инициативу»

Это что очередной МММ :lol:
Как и предсказывали местные эксперты :D
И что же будет в итоге с пайщиками

[Лаврентий Палыч]

Менеджмент «Cоциальной инициативы» расcчитывает продолжить работу на рынке недвижимости. Руководство корпорации выступает соучредителем транснациональной финансово-промышленной группы «Доступное жилье».  

:lol:

[Alf]

62-38-13, 62-38-14
по-моему Татьяна Александровна некто там реализацией занимается
правильно контора называется ООО "Фирма "Подряд"

[Alf]

Только вот немного ты протянул. Они в конце прошлой недели подняли цены на жилье в домах у рынка: блок-вставка теперь 14000 руб (была 12500) вроде как есть в ней еще 2-3 квартиры в свободной продаже; в секции, что почти готова 13500 руб.

[Лаврентий Палыч]

Alf,

13500 руб.

А что так дёшево за готовое, там кирпич?

[Alf]

Кирпич. Сапожков сейчас все продает в черновой отделкой.

[Лаврентий Палыч]

И как же сдаются дома с черновой отделкой?
Когда там можно будет жить?

[Alf]

И как же сдаются дома с черновой отделкой?  
Когда там можно будет жить?

Лучше уж черновая - зато сделать можно все как хочешь, а не переделывать за строителями. Пока не полов можно переделать проводку: нужное число всяких розеток, все провода убрать в кабельные каналы. Кому-то нравится деревянный пол, кому-то плитка, кому-то ламинат... Обои наклеить какие хочешь, а не те дешевые белорусские которые наклеят они... Сантехнику поставить какая нравится... Плиту или панель по вкусу...
Я считаю черновая отделка - хороший вариант.

[Alf]

Спасибо, позвонил. Дали телефон 68-32-22  
двушка от 72м.кв. до 90м.кв. по 14 000 руб. за 1м.кв. 1, 9, 10 этажи, сдача до конца года, отделка никакая.  
З.Ы. к сожалению, такую цену не потяну.  

Это в блок-вставке цена (самый ближний к рынку подъезд, где все балконы остеклены). Там по 3 квартиры на этаж всего: две трешки и двушка. Планировка лично мне очень там нравится - повеселее стандартных вежевских или смолстромовских...
У "Подряда" по соотношению цена/качество квартиры брать выгодно.

[anovikov]

"Гарант" и "Гарант-Жилье" - это одно и то же или нет? Как с его рейтингом на настоящее время?

[SERGIO]

"Гарант" и "Гарант-Жилье" - это одно и то же или нет? Как с его рейтингом на настоящее время?

Гарант-Жилье знаю. Фирма серьезная.

[Paragon]

Здравствуйте Уважаемые! Есть один вопрос
Как Вы думаете какую цифру назовут оценщики при осмотре двухкомнатной ккквартиры по ул.Тухачевского

4-й этаж 5-и этажного довольно старого блочного дома :?