Доллар или евро...или может рубль?

[denom]

На завтра курс ЦБ РФ и по евро и по доллару почти на 70 копеек выше.

и продолжает расти, завтра, такими темпами, еще по 50 коп накинет.

[Videor]

На завтра курс ЦБ РФ и по евро и по доллару почти на 70 копеек выше.

и продолжает расти, завтра, такими темпами, еще по 50 коп накинет.

Сейчас уже доллар к евро растет до 1,36

[Videor]

Квартиры с индивидуалкой в Южном у Агропромстроя были по 25-26 за метр.

[369]

Квартиры с индивидуалкой в Южном у Агропромстроя были по 25-26 за метр.

Которые до этого были по 42?! Я же четко спросил КАКИЕ квартиры упали с 42 за квадрат до 26. И жду ответа.. как соловей лета...

[CADastr]

На Королёвке однухи были 900, двушки по 1300 в минимуме.

[369]

Блин, готов купить несколько двушек даже по 1,5 ляма. как скоро до такой цены упадут?!

[SERGIO]

На Королёвке однухи были 900, двушки по 1300 в минимуме.

когда такое было?

[CADastr]

Блин, готов купить несколько двушек даже по 1,5 ляма. как скоро до такой цены упадут?!

Как масть пойдёт.
Понятно, что повторения кризиса ликвидности не будет, пойдёт по другому сценарию.
С учётом того, сколько накачали и распилили за эти 5 лет
Тогда падение началось с декабря 2008 и минимум был весной-летом 2010

А на Королёвке и сейчас судя по топику однухи дешевле чем 1,5

[CADastr]

Про недвигу вот сцылы
viewtopic.php?p=7108093#p7108093

Гражданствой по 26000 продает за метр... Халява

viewtopic.php?p=6908885#p6908885

Сколько угодно их по СмолАгенту. На Кловке от
КЛОВСКАЯ
д. 15 лен 1-ком. 1/10-кирп 39.0 / 16.5 / 10.0 • черн.отделка
• инд.отопл.
• лоджия
• с/у совм.
H 800.000 RUR
до
КЛОВСКАЯ
д. 15 лен 1-ком. 9/10-кирп 40.0 / 17.0 / 10.0 • черн.отделка
• инд.отопл.
• неугловая
H 920.000 RUR
Ну и королёвка
ГРИЗОДУБОВОЙ
д. 5А задн 1-ком. 7/10-пан 40.0 / 20.0 / 9.0 • черн.отделка
• инд.отопл.
H 950.000 RUR

viewtopic.php?p=6850759#p6850759
viewtopic.php?p=6843937#p6843937
и ниже
март 2010, забыли уже такие цены?

[Zmiy zeleny]

SERGIO » 30 янв 2014, 15:23

CADastr писал(а):
На Королёвке однухи были 900, двушки по 1300 в минимуме.
когда такое было?

Летом 2009г. я брал однушку даже дешевле, что-то около 860 т.р.

[369]

тема ушла в квартирный вопрос. Но тогда вопрос - КОГДА наблюдать падение?! ибо (вангую) в рублевом эквиваленте падения не булет еще года ТРИ!

[slana]

клиенты-белорусы на вопрос какой у вас сейчас курс, отвечают: у нас выгоднее! имея ввиду доллар, а не *зайчиков*....

[SERGIO]

CADastr, Zmiy zeleny, А, ну если 2009 года тогда да, а вообще нумерной прав, щас как раз есть смысл вложиться в недвижку.

[369]

CADastr, Zmiy zeleny, А, ну если 2009 года тогда да, а вообще нумерной прав, щас как раз есть смысл вложиться в недвижку.

Уточню - желательно либо уже сданную либо в полностью построенном доме...

[SERGIO]

369, или у надежного застройщика

[369]

369, или у надежного застройщика

Да как их распознать. Вот ССК явно понадежнее ВЕЖа была, а нет её, а Веж всё строит...

[SERGIO]

369, Гарант-жилье, Метрум-групп, Смолстромсервис, Гражданстрой.

[vgicksm]

Уважаемые, то есть среди Вас бытует мнение, что всё же падения цен на рынке недвижимости после "обвала" рубля в скором времени не настанет?

[SERGIO]

vgicksm, а с чего ему быть?
Если доллар будет по 45 рублей, явно квартиры не будут по 500 000.

[CADastr]

тема ушла в квартирный вопрос. Но тогда вопрос - КОГДА наблюдать падение?! ибо (вангую) в рублевом эквиваленте падения не булет еще года ТРИ!

С этими проблемами надо в топик по ценам идти для истории и сравнения.
На вопрос когда, никто не ответит, в 2008 тоже не верили в падение, лезли в ипотеку на пике цен, лишались доходов и было немало дефолтов, даже в Смоленске, когда кредит платить нечем было, выход был с дисконтом хату сливать, убытки фиксить, сейчас проще - ипотека, если что банк заберёт хатку на раз-два. И это будет.

Читали сегодня что смоляня просрочки имеют на 6+ ярдов по ипотекам-кредитам?

В рублях падение началось с декабря 2008 и минимум был весной-летом 2010, в баксах с лета цены резко упали.

щас как раз есть смысл вложиться в недвижку

ИМХО сейчас уже это настолько же глупо, как валюту покупать. Кроме случаев, что жить негде и бабло явно непристроенное.

[CADastr]

А стоит только залоговым ценам упасть по ипотечным делам, как банки шустро потребуют разом погасить вилку между долгом и стоимостью залога. Что и наблюдалось в последнем кризисе на западе, у нас с лагом всё идёт, пузырь явно надут, цена чернушки в Смоленске не может быть эквивалентна ценам в Праге например.
Ждём-с.

[SERGIO]

CADastr,

ИМХО сейчас уже это настолько же глупо, как валюту покупать.

Поясни почему?
К примеру месяц назад квартира стоила 1.5 млн., доллар был по 33. - т.е. 45 454 доллара.
Сейчас квартира стоит те же 1.5. млн., доллар по 35., т.е. 42 857 доллара. Почему не взять?

[Videor]

CADastr,

ИМХО сейчас уже это настолько же глупо, как валюту покупать.

Поясни почему?
К примеру месяц назад квартира стоила 1.5 млн., доллар был по 33. - т.е. 45 454 доллара.
Сейчас квартира стоит те же 1.5. млн., доллар по 35., т.е. 42 857 доллара. Почему не взять?

Потому что мы в рецессию входим.
Недвижка превращается на ближайший год в конкретный неликвид.
Думается, что рынок сейчас в связи в валютными перетурбациями в кому впал. Народ просто не знает по чем продавать.
Думаю, что увидим банкротства кого-то из "надежных" застройщиков, ввиду конкретной закредитованности.

[CADastr]

К примеру месяц назад квартира стоила 1.5 млн., доллар был по 33. - т.е. 45 454 доллара.
Сейчас квартира стоит те же 1.5. млн., доллар по 35., т.е. 42 857 доллара. Почему не взять?

Не проще ли было просто баксами в 2 клика затариться через ИБ?
Даже без оглядки на рецессию, видно что коррекция назрела, пришло время продавать тем, кто на минимуме вложился и ждал 4 года момента прибыльфиксануть, только вот прибыль составит ненамного больше банковских % за эти годы опять же. И есть ли смысл в наших условиях возиться с куплями-продажами лишнего жилья? Особенно на краткосрочку - покупка на фундаменте - продажа по факту сдачи

[slana]

офф. ВитебскЖилстрой, пр.Гагарина, 45 - сдали в декабре, клиенты мои...

еще Попова-113 сдали недавно

[369]

А стоит только залоговым ценам упасть по ипотечным делам, как банки шустро потребуют разом погасить вилку между долгом и стоимостью залога. Что и наблюдалось в последнем кризисе на западе, у нас с лагом всё идёт, пузырь явно надут, цена чернушки в Смоленске не может быть эквивалентна ценам в Праге например.
Ждём-с.

"Сроки, сестра, сроки!!???" (почти (С))

[Serzhu]

Потому что мы в рецессию входим.
Недвижка превращается на ближайший год в конкретный неликвид.
Думается, что рынок сейчас в связи в валютными перетурбациями в кому впал. Народ просто не знает по чем продавать.
Думаю, что увидим банкротства кого-то из "надежных" застройщиков, ввиду конкретной закредитованности.

Знаток! ))) сск уже. А Остальные не из тех мастей.

[369]

офф. ВитебскЖилстрой, пр.Гагарина, 45 - сдали в декабре, клиенты мои...

еще Попова-113 сдали недавно

Почти 3 ляма за чернушку на гагарина 45 http://smolensk.buyreklama.ru/smolensk/ ... N-24627553

Увольте. такое вложение точно никому на фиг не упало...

[369]

Кстати, а у "банкрота" ССК почему не видно распродажи по "бросовым" ценам?

[Serzhu]

Перевели свои обьекты на другую контору вероятно всего