Капитальный ремонт наших домов-за наши же деньги

[Polina2013]

Ну если "МЕРА" то точно не посадят...разве что за не знание правил языка пожурят

[Bon Jovi]

В Смоленске судебная практика такова, что если на момент приватизации в жилом доме требовался капитальный ремонт, в порядке статьи 16 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" Администрация обязана его провести. И ваш дом несмотря на то, что находится в программе в каком-то далеком 2029 году, по решению суда обязаны отремонтировать в течение полгода!
Это что касается капитального ремонта. С текущим еще проще. Есть ряд работ, у которых свои сроки проведения. В большинстве случаев УК их не проводит. Так мы умудряемся через решение суда не только эти работы осуществить, но и взыскиваем в пользу потребителей в среднем 40000- 60000 руб. (плата за содержание и ремонт за 3 года).
По поводу отмены нормы ЖК РФ о возложении обязанности уплаты взносов на капит.ремонт, в настоящее время КС РФ приступил к изучению жалобы граждан Чувашии. По существу жалоба еще не рассмотрена.

[Neo1288]

С текущим еще проще. Есть ряд работ, у которых свои сроки проведения. В большинстве случаев УК их не проводит. Так мы умудряемся через решение суда не только эти работы осуществить, но и взыскиваем в пользу потребителей в среднем 40000- 60000 руб. (плата за содержание и ремонт за 3 года).

"Мы" - это кто?

[Azazelius]

баян? не?

Сразу несколько депутатов Государственной думы предложили премьер-министру России Дмитрию Медведеву ликвидировать фонды капитального ремонта, так как за год работы они продемонстрировали свою крайнюю неэффективность. Как сообщает РИА «Новости», деньги, накопленные за это время, планируется вернуть гражданам.

Депутаты обвиняют в профнепригодности ряд директоров фондов капремонта в регионах. Они напоминают, что Минстрой России в декабре 2015 года провел тестирование руководителей всех 85 региональных операторов. Справились с тестом на знание законодательства и должностных обязанностей лишь 23 из них.

Итоги тестирования, убеждены парламентарии, свидетельствуют о недопустимо низком профессиональном уровне руководителей региональных фондов капитального ремонта. «Отсутствие достаточных гарантий сохранности средств граждан, как в учредительных документах фондов, так и в соответствии с вышеобозначенной практикой их деятельности приводит к низкому уровню собираемости взносов, с трудом поднимаемому жесткими административными мерами ... Вышесказанное в полной мере обосновывает необходимость отказа от системы фондов капитального ремонта», - говорится в запросе.

Как говорят авторы инициативы, с самого начала работы фондов недоверие граждан к ним нарастало. И оно усиливалось по мере возникновения многочисленных скандалов с региональными операторами. Так, например, в Воронеже задержан заместитель начальника областного фонда капитального ремонта. По данным СМИ, его подозревают в получении взятки.

Система, по которой оплачивать ремонт многоквартирных домов станут сами жильцы, заработала к 2014 году и вызывает большое недовольство среди россиян. Часть граждан не устраивает размер платежей, которые в среднем по стране равны 6–7 руб. за квадратный метр. Нередко можно слышать претензии к обещанным срокам ремонта, ведь некоторым придется ждать его около 20 лет. По данным Минстроя, работа этой системы позволила за два неполных года завершить капремонт в 18,72 тыс. многоквартирных домов общей площадью свыше 77 млн кв. метров.

https://realty.mail.ru/news/19289/deput ... 1_blok_msk

[bering1]

Фонды оказались не эффективны....А как там мадам Николаева и ее команда, поправили свои дела? Писали что у нее была очень большая ( по меркам обычных людей) задолженность перед сбербанком. Судя по сообщениям в СМИ управляющие фондов не преминули воспользоваться предоставленными возможностями и с лихвой отблагодарили себя за свой славный труд

[369]

решение суда так и не прислали пока.. Ждём-с...

[SpongeBob]

В Смоленске судебная практика такова, что если на момент приватизации в жилом доме требовался капитальный ремонт, в порядке статьи 16 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" Администрация обязана его провести. И ваш дом несмотря на то, что находится в программе в каком-то далеком 2029 году, по решению суда обязаны отремонтировать в течение полгода!
Это что касается капитального ремонта. С текущим еще проще. Есть ряд работ, у которых свои сроки проведения. В большинстве случаев УК их не проводит. Так мы умудряемся через решение суда не только эти работы осуществить, но и взыскиваем в пользу потребителей в среднем 40000- 60000 руб. (плата за содержание и ремонт за 3 года).
По поводу отмены нормы ЖК РФ о возложении обязанности уплаты взносов на капит.ремонт, в настоящее время КС РФ приступил к изучению жалобы граждан Чувашии. По существу жалоба еще не рассмотрена.

Таки кто вы, о РобинГуды???

[tux]

Добрый день, дамы и господа. В моем доме, летом 2016 года обещают сделать кап. ремонт. Озвучена стоимость 7 500 000 (наверное унитазы поменяют на золотые ) Адрес озвучивать пока не буду, скажу что это двух этажный дом, 1952 года постройки, кирпичные стены и деревянные перекрытия, капремонта до этого не проводилось, был косметический ремонтов в подъездах. Проблемы стандартны для всех домов старой постройки: течет крыша, воздуховоды (трубы) частично разрушены, нет отливов(водостоков), неисправна канализация, полы в подъезде прогнили, трубы отопления и холодной воды в хомутах и ржавчине, электрощиты деревянные, стены в трещинах и отвалилась штукатурка на фасаде....Если интересно могу периодически выкладывать информацию по ходу ремонта. Что касается платежей, то я не платил, так как квитанции приходили не на меня и даже не на тех людей у кого я купил эту квартиру, ну коль начнут ремонт - придётся платить. На данный момент необходимо собрать собрание для выбора совета дома, который в свою очередь будет выбирать виды работ которые необходимые выполнить в ходе капитального ремонта.

[John Watson]

Адрес озвучивать пока не буду

Почему?

На данный момент необходимо собрать собрание для выбора совета дома, который в свою очередь будет выбирать виды работ которые необходимые выполнить в ходе капитального ремонта.

Бред. Или Вы что-то не поняли.

[CADastr]

это двух этажный дом, 1952 года постройки

Сносить надо такие, а не псевдо-капиталить

[tux]

Адрес озвучивать пока не буду

Почему?

А вдруг сглазят 8-[]

На данный момент необходимо собрать собрание для выбора совета дома, который в свою очередь будет выбирать виды работ которые необходимые выполнить в ходе капитального ремонта.

Бред. Или Вы что-то не поняли.

Посмотрим, послушаем, что будет на этом собрании.

А дома да, сносить давно пора. Но у нас в основном коммуналки, и хотя в основной массе алкаши и бабки, попробуй всех их рассели, наверное по этому и не сносят.

[Sayuri]

.

[John Watson]

Посмотрим, послушаем, что будет на этом собрании.

Образчик проведения собраний. До собрания уже должно быть всё известно про это собрание.

совет дома выбирается исключительно для того,чтобы после проведения капремонта подписать акты выполненных работ,а выбирать ,что делать по капремонту-совет дома может только в том случае,если деньги копятся на индивидуальном счету!

Совет дома для проведения капитального ремонта не нужен.

Подписывать акты может любое физическое или юридическое лицо, выбранное собственниками на собрании.

Виды работ по капитальному ремонту также выбирают собственники, вернее, не выбирают, а утверждают, так как если что-то требуется отремонтировать, то это должно быть отремонтировано. И отказаться от этого собственники не могут.

Если собственники собрание не проведут — ремонт будет всё равно проведён, но при этом собственники теряют право участвовать в приёмке работ.

P. S. Если не хватает средств на специальном счёте или собственники бездействуют, а запланированный программой срок проведения ремонта прошёл, то деньги перечисляются на счёт регионального оператора, который затем и проводит ремонт.

[Hjvfy]

в душе четко понимаю, что руки выкрутят всем. даже тем кто в этой теме волосы рвал на груди что есть способы не платить...

Золотые слова. А как писали, как писали... аж 140 страниц диалогов и душевной дрожи извели...

[alisa.smol]

Hjvfy, 16 февраля к Соколовой иду
По поводу судебных ( не исполнения), точнее с жалобой на фонд

[ZONDER]

Скорей бы уже отменили эту херню (поборы за капремонт), раздражает.

[John Watson]

Hjvfy, 16 февраля к Соколовой иду
По поводу судебных ( не исполнения), точнее с жалобой на фонд

Судебные решения по каким вопросам? В чём суть жалобы?

[sol88]

Правда, чи брэшут?

[alisa.smol]

Hjvfy, 16 февраля к Соколовой иду
По поводу судебных ( не исполнения), точнее с жалобой на фонд

Судебные решения по каким вопросам? В чём суть жалобы?

Ну что, 3ий год не исполняется судебное по капрему
Пойду воПрошать, почему и в планах и на 2016-17 нет, так, поговорим по душам, совета спрошу, что делать с этим фондом, куда на них жалобу посылать

[SERGIO]

sol88, активные граждане насмотрелись картинок на "одноклассниках" и креативят)

[John Watson]

Правда, чи брэшут?

Уже обсуждалось: viewtopic.php?p=9135522#p9135522.

Ну что, 3ий год не исполняется судебное по капрему
Пойду воПрошать, почему и в планах и на 2016-17 нет, так, поговорим по душам, совета спрошу, что делать с этим фондом, куда на них жалобу посылать

Какая связь между судебным по капитальному ремонту и Фондом?

[alisa.smol]

John Watson, теоретически, судебный капрем должен делать город, но город те деньги, которые на капремы кидает в общий котёл фонда

[John Watson]

alisa.smol, откуда информация? В 2015 году было 15 ремонтов по решению суда, в 2014 году — 17 ремонтов (список публиковал в этой теме), сумма начальных стоимостей контрактов около 59,5 млн. Ещё что-то сверх этого накидали?

Вопрос не праздный, так как есть аналогичное неисполненное решение по нашему дому от 2013 года.

[alisa.smol]

alisa.smol, какая?
Про то, что городской бюджет закидывает средства в фонд?
Так это как бы не секрет, вот и сегодня в Рабочем пути указано было

[alisa.smol]

John Watson, я потом тебе отпишусь в личку, или погребаЙ в облАд 16 февраля к 14-30, на приём к Соколовой вместе со мной

[Академик Иосиф]

Список домов, которые отремонтируют в Смоленске в 2016-2017 годах:

Витебское шоссе, 26, 28, 30, 44, 48, 50, 52, 54, 70, 72, 74;
Городок Коминтерна, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 11, 13, 14, 15;
Мкр. Южный, 39;
Карачевский пер., 6;
Мало-Мопровский пер., 8;
Пер. Смирнова, 3/4;
Пос. 3-го кирпичного завода, 10;
Пос. 430 км, 17;
Пос. Вязовенька, 2;
Просп. Гагарина, 4, 6, 8, 12/1, 12в, 24;
Ул. 12 лет Октября, 5;
Ул. 25 Сентября, 3, 46, 48;
Ул. 2-я Киевская, 9;
4-й Краснофлотский пер, 8;
Ул. 4-я Загорная, 22;
Ул. Автозаводская, 21б, 35;
Ул. Багратиона, 8/1, 10б, 11, 12, 55;
Ул. Бакунина, 2, 5, 10б, 11, 12;
Ул. Б. Краснофлотская, 3, 5, 7, 8, 11;
Ул. Б. Советская, 17/1, 19/2, 28/16, 32, 33, 35, 39/11, 43, 45/1;
Ул. В. Гризодубовой, 2, 4;
Ул. Г. Городнянского, 1;
Ул. Брестская, 4;
Ул. Верхне-Ясенный Водозабор, 1;
Водяной пер, 4;
Пер. Войкова, 1;
Ул. Володарского, 12;
Ул. Гастелло, 4;
Ул. Герцена, 3, 5;
Ул. Глинки, 2а;
Ул. Докучаева, 4;
Ул. Дзержинского, 24, 26;
Ул. Желябова, 5;
Ул. Исаковского, 12/1, 14, 16а, 18, 20а, 22;
Ул. Кашена, 3, 8;
Ул. Карла Маркса, 12а;
Ул. Кирилла и Мефодия, 1;
Ул. Колхозная, 14;
Ул. Коммунистическая, 3, 5, 6, 10, 12, 14, 15/2, 17;
Ул. Коненкова, 10;
Ул. Котовского, 23;
Ул. Крупской, 44, 45, 46, 48, 50, 52/2, 53, 55, 55б, 57, 59, 61;
Ул. Крылова, 3;
Ул. Лавочкина, 38; 52, 52а, 60, 64, 66, 68;
Ул. Ленина, 6/1, 8а, 8б, 9, 11, 31/19;
Ул. Ломоносова, 11а;
Ул. Мало-Краснофлотская, 27а;
Ул. Марии Октябрьской, 4в;
Ул. Марины Расковой, 4 (корп. 1), 4(корп. 2);
Ул. М. Еременко, 2, 8, 40, 58;
Ул. М. Жукова, 18, 26;
Ул. Маяковского, 5, 5б;
Ул. Мира, 3, 4, 6, 9, 11, 16, 18;
Ул. Нарвская, 3, 19, 21 (корп. 2);
Ул. Нахимова, 13г;
Ул. Нахимсона, 4, 5, 6, 9;
Ул. Неверовского, 1;
Ул. Николаева, 3, 5, 19, 20, 47г, 47б;
Ул. Ново-Ленинградская, 6;
Ул. Ново-Мопровская, 60;
Ул. Октябрьской революции, 4, 13а, 18;
Ул. Парижской Коммуны, 2;
Ул. П. Алексеева, 3, 6;
Ул. Попова, 128;
Ул. Пржевальского, 4б;
Ул. Радищева, 1а, 10, 12а;
Ул. Реввоенсовета, 12;
Ул. Свердлова, 1;
Ул. Седова, 17, 20, 31;
Ул. Соболева, 8, 23, 30;
Ул. Средне-Лермонтовская, 29;
Пр. Строителей, 10/11, 12/14;
Ул. Твардовского, 16, 27, 66;
Ул. Тенишевой, 4, 6;
Ул. Тимирязева, 1, 2;
Ул. Тухачевского, 1, 4;
Ул. Фрунзе, 49, 53, 56, 66;
Ул. Центральная, 3, 13а, 14, 16, 20/1, 22;
Ул. Чапаева, 4;
Ул. Чаплина, 4, 10/18;
Ул. Чернышевского, 1, 2, 5, 6а, 8а;
Ул. Черняховского, 4, 6;
Ул. Чкалова, 3;
Ул. Энгельса, 9, 10, 14;
Ул. Юрьева, 15.

[John Watson]

какая?
Про то, что городской бюджет закидывает средства в фонд?
Так это как бы не секрет, вот и сегодня в Рабочем пути указано было

Вижу в «Рабочем пути» про областной и муниципальный бюджеты. Не вижу про судебные деньги.

Вероятно, деньги перечисляют за проведённые Фондом ремонты в домах с судебными решениями, а не наперёд.

А к судебному приставу обращались по поводу неисполнения решения? Что говорит?

[dangerous5467]

Список бредовый. Попова 128 - 1995 год постройки, хотя в различных источниках и 1991 фигурирует. А дома, что в 80е отстроены, те в 40х годах стоят. Да и в моём доме лифт под замену плачет давно, и в 39 году ремонт только.

[John Watson]

Да и в моём доме лифт под замену плачет давно, и в 39 году ремонт только.

Пишите заявление в Департамент Смоленской области по строительству и ЖКХ об установлении необходимости проведения капитального ремонта ранее срока, установленного Региональной программой капитального ремонта. Подробнее см. постановление Администрации Смоленской области от 20.07.2015 № 425.

[alisa.smol]

John Watson, все просто
АГГС все деньги на капремонты, в том числе и на судебные, перечисляет в Фонд. Отдельной строки в городском бюджете на судебные капремы нет. Есть одна строка в бюджете- на капремонт домов, первоочередно должны идти судебные.
А вот фонд уже мухлюет: мне непонятно, почему дома 80х без судебных в очереди ранее домов 60х по суду.
Ну а в принципе, это тупой фонд ставит дома по году ввода в эксплуатацию, без учёта ранее произведённых амортизационных работ на строении.