Смоленский Форум

Нужно сделать ремонт всей квартиры: обои, полы, потолки, двери, заменить сантехнику и электропроводку, вероятно, передвинуть газовую плиту...
Порекомендуйте уже испытанную ремонтную бригаду, пожалуйста!

напиши потом сколько денег за это просят.

+1 к denomу, тоже неспешно ищу адекватных отделочников с контактами или своим электриком/газовиком/сантехником

полностью поменял сантехнику, без ванны и мойки на кухню отдал 35 тыщ, чую что много

измеритель писал(а):полностью поменял сантехнику, без ванны и мойки на кухню отдал 35 тыщ, чую что много

как-то неполно описано, то есть за замену смесителя на кухне, унитаза , смесителя и раковины в ванне 35 тыс?

denom писал(а):

измеритель писал(а):полностью поменял сантехнику, без ванны и мойки на кухню отдал 35 тыщ, чую что много

как-то неполно описано, то есть за замену смесителя на кухне, унитаза , смесителя и раковины в ванне 35 тыс?

плюс стояки, счетчики, и у меня отдельная подводка на кухню тоже заменена

слышал, что многие считают стоимость ремонта как 50% от стоимости материалов.

Есть один человек, его бригады сделали нам 2 квартиры. Если полный ремонт под ключ, примерный расчет стоимости работ (без материалов) около 5-6 т.р. за кв. метр пола. В эту сумму входит все, полы стены, потолки, плитка и т.д. Квартира 70 метров-350-400 т.р. будет стоить работа у хорошей бригады. Если интересно, дам телефон.

Farcry писал(а): Если полный ремонт под ключ, примерный расчет стоимости работ (без материалов) около 5-6 т.р. за кв. метр пола.

ну где то так и есть!

denom писал(а):напиши потом сколько денег за это просят.

denom, по поводу денег- когда мы с нуля за 2 месяца сделали всю квартиру, то в конце вместе с хозяином ради интереса посчитали во сколько обошёлся весь ремонт- вышло 400тыс вместе с кухонными шкафами за 100тыр и дверью за 28тыр. Итого ремонт 2-хкомнатной квартиры обошёлся грубо говоря в 270-280т.р. За эти деньги:
1. везде проложена новая проводка, швы заделаны Ротбандом и отшлифованы машинкой. Заодно выровнены стены.
2. новые стояки и разводка пластиком по квартире. Обновлена вся сантехника кроме ванны- нереально было демонтировать и затащить новую. "Спасибо" предыдущим хозяевам. Повешен водонагревательный бак. После замены стояки зашиты в фальш-стену, вся ванная покрашена.
3. смыты и покрашены потолки.
4. сделана 10-12см стяжка под плитку на кухне. Там же позже уложен керамогранит.
5. сняты/поклеены обои везде.
6. в 2-х комнатах и коридоре выровнен пол, уложен линолеум.
7. сделаны всякие извращения типа встроенного шкафа в коридоре, арок в проходах и т.д.
8. надёжно прикормлен сантехник из ЖЭКа.
9. зарплата рабочим (2 человека на постоянке и 2 электрика на 7-10 дней)
Плюс стоит учесть, что большинство материалов было не самыми дешёвыми. Н-р, краска Parade и т.п. И почти все материалы были с доставкой 50/50 за наш счёт.
С другой стороны, другой товарищ примерно в то же время хотел нанять 2-х человек для ремонта своей двушки примерно того же метража- они запросили 400тыс на материалы + 400тыс за работу. Так что вопрос ремонта зависит в большей степени от наглости/честности работников и никогда не знаешь на кого попадёшь :pardon:
P.S. по поводу передвижки газовой плиты- пришёл мальчик из ГорГаза, развернул в другую сторону ветку от стояка, аттестовал плиту. Цена вопроса была 300р.

Георгич, Метраж квартиры не скажешь? Ну и ленолиум не дорогой вариант. А обои под покраску или сразу окрашенные? Потолки не выравнивались, гипсокартоном и без разноуровневых конструкций и светильников встроенных?

Георгич, А типа такого сможете или

Farcry, метраж так сразу не скажу, если честно. Ленолеум- недорогой вариант, когда он сам недорогой. А если это ленолеум типа "Аляска", который мы брали, то вопрос о стоимости весьма спорный- его тогда было не найти в городе и стоил он порядочно, весьма порядочно по сравнению с остальными. Обои на кухне были уже с рисунком, в 2-х комнатах и коридоре под покраску- всё-таки в семье ребёнок, через пару-тройку лет подрастёт- тогда и покрасить их можно. Под покраску, насколько я помню, брали воскресенские обои в Новосёле на Киселе. Стоили что-то около 1000-1200 за трубку. Потолки грунтовались и выравнивались простой финишкой, большего не требовалось. Никаких разноуровневых конструкций и светильников не предусматривалось- при той высоте потолка сомневаюсь в смысле таких извращений.

Георгич, Да я просто хочу выяснить сколько одна работа стоит, а то бригаде позвонил, че-то суммой не обрадовали, а то в след году ремонт предстоит, вот и хочу примерный бюджетик составить. Идея со стеклянными нишами в полу зацепила!

Farcry писал(а):Георгич, А типа такого сможете или

Farcry, знать бы технологию, мож и смогли бы сделать. Мы тогда много смелых экспериментов делали- за 2 года ничего не отвалилось )))) Только один нюанс- у меня образование гуманитарное и тогда мы просто взяли шабашку на лето от нечего делать. Сейчас я уже этим не занимаюсь, да и товарищ вроде забросил- на основную работу времени не остаётся. Так что... :pardon:

Если действительно надо- зайди в строительный колледж, там хватает креативных ребят. Вполне вероятно, что согласятся за вполне разумную плату, типа для портфолио. Если у них в послужном списке будет подобная работа- потом их с руками оторвут :good:

Георгич, А понятно, но все равно спс!!! :hi:

Farcry, всегда пжлст :hi:

Farcry писал(а):Есть один человек, его бригады сделали нам 2 квартиры. Если полный ремонт под ключ, примерный расчет стоимости работ (без материалов) около 5-6 т.р. за кв. метр пола. В эту сумму входит все, полы стены, потолки, плитка и т.д. Квартира 70 метров-350-400 т.р. будет стоить работа у хорошей бригады. Если интересно, дам телефон.

вот какие цены были прошлой весной ( тогда нашел лучшие по соотношению цена-качество)

плитка за квадрат - 350
выравнивание стен за квадрат, штукатуркой под дальнейшую укладку плитки - 100
выравнивание пола за квадрат (стяжка) - 170
установка пластикового потолка - 350 за квадрат + врезка и монтаж точечных светильников - 250 за штуку
бережный демонтаж и обратная установка унитаза - 1000 р

Интересно, а сейчас в городе реально найти такие цены - ну может чуть выше, с поправкой на инфляцию? Может поделитесь - конкретикой?

rotor, обращайся в строительный колледж- молодые дарования не должны заламывать цену :hi:

Георгич писал(а):...молодые дарования не должны заламывать цену :hi:

А как же опыт? Просто приходилось переделывать проводку после молодых и одаренных, такое чувство, что стажировались они в школах ремонта по телевизору :shok:

Farcry писал(а):Если полный ремонт под ключ, примерный расчет стоимости работ (без материалов) около 5-6 т.р. за кв. метр пола. В эту сумму входит все, полы стены, потолки, плитка и т.д.

Оказывается я 180-216 тыс сэкономил на своей однушке.

bolle писал(а): А как же опыт? Просто приходилось переделывать проводку после молодых и одаренных, такое чувство, что стажировались они в школах ремонта по телевизору :shok:

Не надо путать одаренных и тех кто подработать решил.

Farcry писал(а): Если интересно, дам телефон.

Да, пожалуйста, напишите.

Георгич писал(а): И почти все материалы были с доставкой 50/50 за наш счёт.

А как вообще покупают материалы? Хозяева сами должны найти, выбрать и привезти или что-то вы покупаете сами?
Как с Вами связаться? Мне будет нужно практически всё из перечисленного.

PS. Сначала не заметила. Так сейчас Вы ремонтом уже не занимаетесь?

ZindigaR писал(а): Оказывается я 180-216 тыс сэкономил на своей однушке.

А Вы к кому обращались? Результатом довольны?

Осинка писал(а):

Георгич писал(а): И почти все материалы были с доставкой 50/50 за наш счёт.

А как вообще покупают материалы? Хозяева сами должны найти, выбрать и привезти или что-то вы покупаете сами?
Как с Вами связаться? Мне будет нужно практически всё из перечисленного.

PS. Сначала не заметила. Так сейчас Вы ремонтом уже не занимаетесь?

Хозяева покупали только обои/плитку, т.е. только то, что требовало их выбора по виду/цвету, все остальные материалы я закупал только сам с напарником с последующим предъявлением товарного чека хозяину. Так намного проще. Ведь хозяин совершенно не обязан знать технологии и материалы. А я знал цены на нужные материалы во всех магазинах, их наличие, сроки доставки и т.д. 50/50 за доставку платил потому, что в Баумеркете тогда доставка была бесплатной, а в той же лесоторговой базе- нет. Приходилось вызывать своего таксиста на VW Transporter.
P.S. увы, уже не занимаюсь этим делом, но если что- могу подсказать места закупок где подешевле и получше. Могу дать контакты толкового сантехника, который может со стояками помочь. В общем, если надо что- в личку ;)

Георгич писал(а): 4. сделана 10-12см стяжка под плитку на кухне. Там же позже уложен керамогранит.
6. в 2-х комнатах и коридоре выровнен пол, уложен линолеум.

А что это за уровень пола такой на кухне? Или подиум делали? Выровнен пол -это что значит? Дерево или самовыравнивающийся?

bolle писал(а):

Георгич писал(а):...молодые дарования не должны заламывать цену :hi:

А как же опыт? Просто приходилось переделывать проводку после молодых и одаренных, такое чувство, что стажировались они в школах ремонта по телевизору :shok:

А я заметил другое, если сам не знаешь как должно быть, радуешься торчащим уголкам в пластике и дышащей плитке. Вот так и молодые не утруждаются информацией, как оно качественно должно быть и вскоре после ремонта фиксируют розетки спичками.

Осинка писал(а): А как вообще покупают материалы? Хозяева сами должны найти, выбрать и привезти или что-то вы покупаете сами?

Если все знаешь сам, то лучше закупать самому,- это золотое правило. Если предприятие настоящее, то цена материалов гораздо возрастает, что и естественно, по бух. нормам. Если закупают халтурщики, то можно пролететь.

Осинка писал(а):

ZindigaR писал(а): Оказывается я 180-216 тыс сэкономил на своей однушке.

А Вы к кому обращались? Результатом довольны?

К себе обращался. Единственный недостаток - скорость ремонта.