агенства недвижимости
у кого купить квартиру... кому доверится
- kirgiz
- Сообщения: 1544
- Зарегистрирован: 15 май 2006, 12:09
- Откуда: Смоленск
- Благодарил (а): 0
- Поблагодарили: 0
- Контактная информация:
Можно свои пять копеек?
Приятель рассказал, к нему обратилось АН Эльф-1, оперативно выходили на сделку.
Договорились на скидку и подписание договора с предоплатой,
когда приятель пришел подписать договор и забрать предоплату,
ему сказали, что вы, мол, не предоплату должны были забрать, а
на эту сумму вы должны были скинуть стоимость объекта, тут и челюсть отвисла!
Это- АН "Эльф-1". Ребята способны если не кинуть, но по цене пройтись.
Неизвестно что было бы, если бы приятель не отказался от сделки.
Есть у кого инф-о по этой конторе? Может приятель чего не понял? А Эльф приличная контора?
Приятель рассказал, к нему обратилось АН Эльф-1, оперативно выходили на сделку.
Договорились на скидку и подписание договора с предоплатой,
когда приятель пришел подписать договор и забрать предоплату,
ему сказали, что вы, мол, не предоплату должны были забрать, а
на эту сумму вы должны были скинуть стоимость объекта, тут и челюсть отвисла!
Это- АН "Эльф-1". Ребята способны если не кинуть, но по цене пройтись.
Неизвестно что было бы, если бы приятель не отказался от сделки.
Есть у кого инф-о по этой конторе? Может приятель чего не понял? А Эльф приличная контора?
- hellokitti
- Сообщения: 385
- Зарегистрирован: 02 фев 2007, 22:29
- Откуда: Смоленск-Москва- Звездный
- Благодарил (а): 0
- Поблагодарили: 0
- Контактная информация:
-
- Ферзь
- Сообщения: 12169
- Зарегистрирован: 19 май 2008, 22:44
- Откуда: smolforum.ru
- Благодарил (а): 0
- Поблагодарили: 0
- Контактная информация:
К агенству лучше не соваться, к агентству-можно. Вообще видела работу московских агентств и смоленских. Так развод на деньги клиентов не в пользу последних. Наши чаще стрясают 1000 дол за оформление документов и провод в регпалату без очереди, москвичи же (не все)оказывают именно услуги по наиболее рациональному подбору недвижимости.
-
- Сообщения: 1345
- Зарегистрирован: 05 дек 2007, 13:58
- Откуда: Смоленск
- Благодарил (а): 0
- Поблагодарили: 0
- Контактная информация:
А просто изначально задачи ставятся разные. В Смоленске в основном работают "от продавца", т.е. имеено продавец недвижимости является заказчиком АН. А в Мск в т.ч. и покупатель ставит агентсву задачу по поиску квартиры и готов за это платить, отсюда и подход рационального подбора. У нас покупатель пока к этому не готов.Маруся писал(а):Цитата(Маруся @ 25.9.2009, 17:01) К агенству лучше не соваться, к агентству-можно. Вообще видела работу московских агентств и смоленских. Так развод на деньги клиентов не в пользу последних. Наши чаще стрясают 1000 дол за оформление документов и провод в регпалату без очереди, москвичи же (не все)оказывают именно услуги по наиболее рациональному подбору недвижимости.
- kirgiz
- Сообщения: 1544
- Зарегистрирован: 15 май 2006, 12:09
- Откуда: Смоленск
- Благодарил (а): 0
- Поблагодарили: 0
- Контактная информация:
Это не реклама - это залет!!!chelovek72 писал(а):Цитата(chelovek72 @ 26.9.2009, 9:43) если обращаться, то сразу к этим одна конторка и вторая конторка
:good: не реклама
Читайте закон о защите персональных данных и компетенции лиц, вправе его применять.
-
- Сообщения: 69
- Зарегистрирован: 08 янв 2010, 19:44
- Откуда: смоленск-сити
- Благодарил (а): 0
- Поблагодарили: 0
Re: агенства недвижимости
Могу порекомендовать агенство "Бастион", агент Игорь. Работает, а не в носу ковыряется.
- kirgiz
- Сообщения: 1544
- Зарегистрирован: 15 май 2006, 12:09
- Откуда: Смоленск
- Благодарил (а): 0
- Поблагодарили: 0
- Контактная информация:
Re: агенства недвижимости
Согласен, Игорь адекватный и не врет по поводу стоимости объекта.
Можно обратиться к Наталье - Меридиан на ул. Рыленкова (были на Трамв пр-де)
Можно обратиться к Наталье - Меридиан на ул. Рыленкова (были на Трамв пр-де)
Re: агенства недвижимости
ПИшу ))))
Расскажите, чем же так помогли эти вышеназванные агенты? Просто не надули и на этом спасибо?
Все варианты сейчас доступны, анализ рынка провести и месяца хватит, чтобы понять текущие цены и предложени и спрос.
Уж если договора оформить и в Регпалату без очереди, так это за 3-5 тыр в любой риэлторской лавке
Никаких проверок АН не проводят, если говорить о вторичке, тупо перепродают, надеяться нельзя, даже договора не заключают, уж про какую ответственность тут говорить.
Расскажите, чем же так помогли эти вышеназванные агенты? Просто не надули и на этом спасибо?
Все варианты сейчас доступны, анализ рынка провести и месяца хватит, чтобы понять текущие цены и предложени и спрос.
Уж если договора оформить и в Регпалату без очереди, так это за 3-5 тыр в любой риэлторской лавке
Никаких проверок АН не проводят, если говорить о вторичке, тупо перепродают, надеяться нельзя, даже договора не заключают, уж про какую ответственность тут говорить.
Re: агенства недвижимости
Если верить местным источникам типа Смолагент или Смолдом, в городе подвизаются больше двух сотен сабжевых контор. Живут как то, может даже на бутер с икрой имеют.
Вчера под покровом ночи вечером была замечена ликвидация агентства в доме где Оптика по Нормандии 2, вывозили мебель, сдохли или перезжают, кто в курсе?
Вчера под покровом ночи вечером была замечена ликвидация агентства в доме где Оптика по Нормандии 2, вывозили мебель, сдохли или перезжают, кто в курсе?
- bongon
- Сообщения: 297
- Зарегистрирован: 19 янв 2010, 12:46
- Откуда: оттуда
- Благодарил (а): 0
- Поблагодарили: 0
Re: агенства недвижимости
А я столкнулся с АН "Купидом ЮГ", так вот у них договор, как кабала какая то выглядит... от них уходить нельзя, без них продавать нельзя, выставляю какую то "рекомендуемую" цену (ниже среднерыночной процентов на 20) и отношение к клиенту такое, как будто он им что то должен... :bad:
Re: агенства недвижимости
\\\АН "Купидом ЮГ"\\\
Где такое находится?
\\\\них договор, как кабала какая то выглядит\\\\
И ни чего не гарантируют при этом. Выставляют цену такую - так это если ты реально продать хочешь, а если дурачков поискать, то, да среднерыночную пиши ))))
Где такое находится?
\\\\них договор, как кабала какая то выглядит\\\\
И ни чего не гарантируют при этом. Выставляют цену такую - так это если ты реально продать хочешь, а если дурачков поискать, то, да среднерыночную пиши ))))
- bongon
- Сообщения: 297
- Зарегистрирован: 19 янв 2010, 12:46
- Откуда: оттуда
- Благодарил (а): 0
- Поблагодарили: 0
Re: агенства недвижимости
Warm, находятся на Норандии Неман, недалеко от Шарма...
Про дурачков не понятно, если я хочу продать квартиру, то, я сначала, смотрю сколько такая квартира стоит, а потом выставляю цену...
Они же (АН) заинтересованы лишь в наискорейшей продаже, что бы к ним в карман копеечка упала, а на интересы клиента им, мягко говоря, ...
Про дурачков не понятно, если я хочу продать квартиру, то, я сначала, смотрю сколько такая квартира стоит, а потом выставляю цену...
Они же (АН) заинтересованы лишь в наискорейшей продаже, что бы к ним в карман копеечка упала, а на интересы клиента им, мягко говоря, ...
Re: агенства недвижимости
\\\\если я хочу продать квартиру, то, я сначала, смотрю сколько такая квартира стоит, а потом выставляю цену.\\\\\
Скажи мне, где ты смотришь эту цену???? Если в МР, то смело минусуй 10% и продашь за месяц-два.
\\\Они же (АН) заинтересованы лишь в наискорейшей продаже\\\\
Это должен быть общий интерес, нужно же и реальное положение на рынке представлять, продажа - это их комиссия, при завышенной цене все их старания пшик.
\\\\\находятся на Норандии Неман, недалеко от Шарма...\\\\\\
А давно они так именуются, вроде просто ПНЦ Купи Дом
Массированная подача объявлений в МР - это их конёк, в объявах обязательный бонус - железная дверь и домофон в характеристиках хаты )))))))
Скажи мне, где ты смотришь эту цену???? Если в МР, то смело минусуй 10% и продашь за месяц-два.
\\\Они же (АН) заинтересованы лишь в наискорейшей продаже\\\\
Это должен быть общий интерес, нужно же и реальное положение на рынке представлять, продажа - это их комиссия, при завышенной цене все их старания пшик.
\\\\\находятся на Норандии Неман, недалеко от Шарма...\\\\\\
А давно они так именуются, вроде просто ПНЦ Купи Дом
Массированная подача объявлений в МР - это их конёк, в объявах обязательный бонус - железная дверь и домофон в характеристиках хаты )))))))
- bongon
- Сообщения: 297
- Зарегистрирован: 19 янв 2010, 12:46
- Откуда: оттуда
- Благодарил (а): 0
- Поблагодарили: 0
Re: агенства недвижимости
ну, может, переименовались, не знаю
А насчет моей рекламы, то да, там смотрю, и там же смотрю, что бы что то купить, поэтому и ориентируюсь на их цены...
а 10%- это торг ЕСТЕС-НО
А насчет моей рекламы, то да, там смотрю, и там же смотрю, что бы что то купить, поэтому и ориентируюсь на их цены...
а 10%- это торг ЕСТЕС-НО
Re: агенства недвижимости
Ты прав
С некоторых пор (подозреваю с НГ) они именуются ООО ПЦН "КУПИДОМ ЮГ"
К чему бы эта смена вывески?????))))))
С некоторых пор (подозреваю с НГ) они именуются ООО ПЦН "КУПИДОМ ЮГ"
К чему бы эта смена вывески?????))))))
- bongon
- Сообщения: 297
- Зарегистрирован: 19 янв 2010, 12:46
- Откуда: оттуда
- Благодарил (а): 0
- Поблагодарили: 0
Re: агенства недвижимости
может что бы от ответственности в каких-нибудь "темных" делах уйти?.. :unknw:
- Homer
- Сообщения: 487
- Зарегистрирован: 31 дек 2009, 14:49
- Откуда: Смоленск
- Благодарил (а): 0
- Поблагодарили: 0
Re: агенства недвижимости
Покупали квартиру 2 года назад через агентство Эльф, что на Нахимова. В агентстве подготовили документы и заняли очередь в регпалату, но мы еще приглашали юриста со стороны для проверки документов. сделка прошла нормально, риэлтора зовут Дмитрий.
Нареканий по работе нет, Дмитрий работает очень оперативно. Правда как сейчас там обстоят дела не знаю.
Нареканий по работе нет, Дмитрий работает очень оперативно. Правда как сейчас там обстоят дела не знаю.
Re: агенства недвижимости
\\\\\мы еще приглашали юриста со стороны для проверки документов\\\\
Что же за документы проверял юрист?
Кроме свидетельства из Регпалаты (на просвет посмотреть?) и доков то никаких кроме типового акта и договора
Что же за документы проверял юрист?
Кроме свидетельства из Регпалаты (на просвет посмотреть?) и доков то никаких кроме типового акта и договора
Re: агенства недвижимости
Ещё по сабжевой теме
База СмолАгентРу. По одной и той же хате реально видно аппетит каждого АН. Ну и от самого собственника вариант тут как тут без накруток АН.
Реальный итог пока - пару дней назад выловил отличный вариант для знакомого, завтра оформляют уже, кредиты продолжают давить на "инвесторов" и цены проскакивают реальные
База СмолАгентРу. По одной и той же хате реально видно аппетит каждого АН. Ну и от самого собственника вариант тут как тут без накруток АН.
Реальный итог пока - пару дней назад выловил отличный вариант для знакомого, завтра оформляют уже, кредиты продолжают давить на "инвесторов" и цены проскакивают реальные