агенства недвижимости
у кого купить квартиру... кому доверится
- junj
- Сообщения: 284
- Зарегистрирован: 14 сен 2011, 14:55
- Настоящее имя: Julia
- Благодарил (а): 0
- Поблагодарили: 0
Re: агенства недвижимости
продаю свою малосемейку, в агенства не обращалась но они приходят сами по моему объявлению и приводят покупателей на просмотр, недавно привели девченку- ей очень понравилась,, а позже узнала что цену ей заломило агенство ( реал-стейт) на 70 000!!!!!!!!!!! больше моей, интересно это у всех такие наценки?
- ФёСТ
- Сообщения: 3077
- Зарегистрирован: 16 окт 2005, 17:02
- Откуда: Ближайшее будущее
- Благодарил (а): 0
- Поблагодарили: 0
Re: агенства недвижимости
70тыс.. Ну а минус скинуть на торг (основное) минус транспортные/телефонные расходы минус аренда помещения, инет, реклама, з/п штату который на прямую не приносит прибыль (бухи, охрана) минус деньги на лекарства после общения с кучей неадекватов :)
- SeRj
- Сообщения: 4920
- Зарегистрирован: 06 ноя 2005, 11:34
- Откуда: Smolensk
- Благодарил (а): 4 раза
- Поблагодарили: 0
Re: агенства недвижимости
Почему такое удивление, что ангенство заломило цену выше вашей? Они должны были накинуть 10000 рублей? :) По мойму это ещё не много, есть больше накидывают.junj писал(а):продаю свою малосемейку, в агенства не обращалась но они приходят сами по моему объявлению и приводят покупателей на просмотр, недавно привели девченку- ей очень понравилась,, а позже узнала что цену ей заломило агенство ( реал-стейт) на 70 000!!!!!!!!!!! больше моей, интересно это у всех такие наценки?
- SeRj
- Сообщения: 4920
- Зарегистрирован: 06 ноя 2005, 11:34
- Откуда: Smolensk
- Благодарил (а): 4 раза
- Поблагодарили: 0
Re: агенства недвижимости
+1много :good:ФёСТ писал(а): минус деньги на лекарства после общения с кучей неадекватов :)
- junj
- Сообщения: 284
- Зарегистрирован: 14 сен 2011, 14:55
- Настоящее имя: Julia
- Благодарил (а): 0
- Поблагодарили: 0
Re: агенства недвижимости
они мне через час позвонили и выпрашивали 20 штук скидку с меня, хотели поиметь все 90)))))))) покупать помоему через агенства вообще не выгодно, легче юриста за 10ку нанять, предложений масса, а насчет продажи мне например все равно за сколько они продадут лишь бы заявленную мною стоимость мне на руки выдали. Но после этого я задумалась не стоит ли 20- 30 штук накинуть сверху)))))
- SERGIO
- Юридический вредитель
- Сообщения: 103190
- Зарегистрирован: 19 июн 2005, 15:46
- Откуда: Смоленск
- Благодарил (а): 843 раза
- Поблагодарили: 2282 раза
Re: агенства недвижимости
ну да, примерно такNeo1288 писал(а):Стандарт считается сейчас 50. Минимум обычно 25-30...
Не стоит ориентироваться на общественное мнение. Это не маяк, а блуждающие огни. (с)
- junj
- Сообщения: 284
- Зарегистрирован: 14 сен 2011, 14:55
- Настоящее имя: Julia
- Благодарил (а): 0
- Поблагодарили: 0
Re: агенства недвижимости
в реал-стейте говорили что будет 50, но из них 20тр идет на торг, на деле вышло немножко по другому, в итоге покупатель испугался и сорвался с крючка)))))))
интересует этот вопрос потому что продав свою квартиру будем покупать другую, новостройку или вторичку пока не решили, квартиры в большинстве своем продают агенства, собственников мало, слышала что после внесения залога некоторые агенства творят что хотят и могут поднять цену, кто с этим сталкивался?
интересует этот вопрос потому что продав свою квартиру будем покупать другую, новостройку или вторичку пока не решили, квартиры в большинстве своем продают агенства, собственников мало, слышала что после внесения залога некоторые агенства творят что хотят и могут поднять цену, кто с этим сталкивался?
-
- Сообщения: 9482
- Зарегистрирован: 14 янв 2004, 08:48
- Благодарил (а): 0
- Поблагодарили: 2 раза
- Контактная информация:
Re: агенства недвижимости
Да что угодно могут творить. Они же информацию продают, а не квартиру.слышала что после внесения залога некоторые агенства творят что хотят и могут поднять цену
*Очки любой сложности, оптика Transition, прогрессивная, фотохром *
Re: агенства недвижимости
Где продаешь?junj писал(а):в реал-стейте говорили что будет 50, но из них 20тр идет на торг, на деле вышло немножко по другому, в итоге покупатель испугался и сорвался с крючка)))))))
интересует этот вопрос потому что продав свою квартиру будем покупать другую, новостройку или вторичку пока не решили, квартиры в большинстве своем продают агенства, собственников мало, слышала что после внесения залога некоторые агенства творят что хотят и могут поднять цену, кто с этим сталкивался?
-
- Сообщения: 18458
- Зарегистрирован: 05 мар 2011, 09:36
- Настоящее имя: ОО
- Благодарил (а): 326 раз
- Поблагодарили: 241 раз
Re: агенства недвижимости
Иди в "Смоленскую недвижимость" на площади Смирнова (площадью Победы ее назвать язык не поворачивается). Там тебя не "нагреют".
-
- Сообщения: 12037
- Зарегистрирован: 24 авг 2004, 21:34
- Откуда: Лимассол
- Благодарил (а): 1 раз
- Поблагодарили: 79 раз
- Контактная информация:
Re: агенства недвижимости
На Кипре стандартная комиссия риэлтора - 6%. То есть около 30000 евро со среднего дома. Впрочем, учитывая среднее время экспонирования дома в 5 лет, это немного ). Т.е. рынка фактически нет - есть единичные сделки в огромном море никому не нужной недвижимости купленной буратинами.
-
- Сообщения: 1545
- Зарегистрирован: 19 дек 2008, 10:28
- Благодарил (а): 0
- Поблагодарили: 0
- Контактная информация:
Re: агенства недвижимости
Олег Осипов, а зачем надо агенство?
+1. 10-ка даже много.покупать помоему через агенства вообще не выгодно, легче юриста за 10ку нанять,
-
- Сообщения: 18458
- Зарегистрирован: 05 мар 2011, 09:36
- Настоящее имя: ОО
- Благодарил (а): 326 раз
- Поблагодарили: 241 раз
-
- Сообщения: 9482
- Зарегистрирован: 14 янв 2004, 08:48
- Благодарил (а): 0
- Поблагодарили: 2 раза
- Контактная информация:
Re: агенства недвижимости
Никакое АН никаких письменных гарантий не даст. А рыбу договора заполнить и пары штук хватит. Сами АН 3 берут за это.В дальнейшем 100% не будет проблем.
*Очки любой сложности, оптика Transition, прогрессивная, фотохром *
Re: агенства недвижимости
я бы тоже рекомендовала "АриАл", брала через них квартиру, работают профессионально, честно, очень ответственные люди
-
- Сообщения: 9482
- Зарегистрирован: 14 янв 2004, 08:48
- Благодарил (а): 0
- Поблагодарили: 2 раза
- Контактная информация:
Re: агенства недвижимости
Что за работу они такую делали? По честному на полтос нагрели покупателя от цены продавца, за рыбу договора и очередь в регпалату?работают профессионально, честно, очень ответственные люди
*Очки любой сложности, оптика Transition, прогрессивная, фотохром *
-
- Сообщения: 9482
- Зарегистрирован: 14 янв 2004, 08:48
- Благодарил (а): 0
- Поблагодарили: 2 раза
- Контактная информация:
Re: агенства недвижимости
Давай уж подробнее!Впечатления не из приятных.
*Очки любой сложности, оптика Transition, прогрессивная, фотохром *
-
- Сообщения: 1545
- Зарегистрирован: 19 дек 2008, 10:28
- Благодарил (а): 0
- Поблагодарили: 0
- Контактная информация:
Re: агенства недвижимости
Олег Осипов, Чем быстрее?
При покупке квартиры покупаете Мою рекламу и ищете квартиру, которая вам нужна. На 90% представлять продавца будет агенство, только оплачено оно будет продавцом. Если вы сами пойдете в агенство, то скорее всего попадете на двойную оплату своему агенту и агенту продавца.
При продаже квартиры сами даете объявление. 90% звонящих тоже будут агенты, только уже нанятые покупателями. Им объявляйту ту цену, которую хотите, сверх пускай накручивают.
При покупке квартиры покупаете Мою рекламу и ищете квартиру, которая вам нужна. На 90% представлять продавца будет агенство, только оплачено оно будет продавцом. Если вы сами пойдете в агенство, то скорее всего попадете на двойную оплату своему агенту и агенту продавца.
При продаже квартиры сами даете объявление. 90% звонящих тоже будут агенты, только уже нанятые покупателями. Им объявляйту ту цену, которую хотите, сверх пускай накручивают.
- junj
- Сообщения: 284
- Зарегистрирован: 14 сен 2011, 14:55
- Настоящее имя: Julia
- Благодарил (а): 0
- Поблагодарили: 0
Re: агенства недвижимости
Больше конкретики можно? Почему неприятные впечатления? Смотрю объявы, не звонила правда - в глобусе одни из самых дешевых новостроек продают, у застройщика вроде дорожеWest67 писал(а):Не рекомендовал бы работать с АН "Глобус". Впечатления не из приятных.
- SERGIO
- Юридический вредитель
- Сообщения: 103190
- Зарегистрирован: 19 июн 2005, 15:46
- Откуда: Смоленск
- Благодарил (а): 843 раза
- Поблагодарили: 2282 раза
Re: агенства недвижимости
именно такZmiy zeleny писал(а):Олег Осипов, Чем быстрее?
При покупке квартиры покупаете Мою рекламу и ищете квартиру, которая вам нужна. На 90% представлять продавца будет агенство, только оплачено оно будет продавцом. Если вы сами пойдете в агенство, то скорее всего попадете на двойную оплату своему агенту и агенту продавца.
При продаже квартиры сами даете объявление. 90% звонящих тоже будут агенты, только уже нанятые покупателями. Им объявляйту ту цену, которую хотите, сверх пускай накручивают.
Не стоит ориентироваться на общественное мнение. Это не маяк, а блуждающие огни. (с)
-
- Сообщения: 9482
- Зарегистрирован: 14 янв 2004, 08:48
- Благодарил (а): 0
- Поблагодарили: 2 раза
- Контактная информация:
Re: агенства недвижимости
:shok:у застройщика вроде дороже
Цены ниже заводских!!! Откуда же, как не от застройщика эти хаты. Или это схемы ухода от налогов?
*Очки любой сложности, оптика Transition, прогрессивная, фотохром *
- junj
- Сообщения: 284
- Зарегистрирован: 14 сен 2011, 14:55
- Настоящее имя: Julia
- Благодарил (а): 0
- Поблагодарили: 0
Re: агенства недвижимости
чем вызваны неприятные впечатления от глобуса?West67 писал(а):Не рекомендовал бы работать с АН "Глобус". Впечатления не из приятных.
- SERGIO
- Юридический вредитель
- Сообщения: 103190
- Зарегистрирован: 19 июн 2005, 15:46
- Откуда: Смоленск
- Благодарил (а): 843 раза
- Поблагодарили: 2282 раза
Re: агенства недвижимости
Да разъяснялось не раз. Получают от застройщика квартиры за стройматериалы. Поэтомуможет быть дешевле.CADastr писал(а)::shok:у застройщика вроде дороже
Цены ниже заводских!!! Откуда же, как не от застройщика эти хаты. Или это схемы ухода от налогов?
Не стоит ориентироваться на общественное мнение. Это не маяк, а блуждающие огни. (с)
-
- Сообщения: 65
- Зарегистрирован: 13 сен 2011, 15:12
- Настоящее имя: Александр
- Благодарил (а): 0
- Поблагодарили: 0
Re: агенства недвижимости
Ездили несколько раз на осмотр квартир, в результате то квартира несоответствует заявленной(ремонт,этаж, площадь и даже дом), то цена меняется 3 раза!!! за 2 дня и естествеено не в меньшую сторону, то просто на пол пути звонят и говорят что квартира вдруг снята с продажи, но можем предложить другой вариант немного подороже. Утверждать что это не еденичный случай не могу, но после таких покатушек увольте господа.junj писал(а):Больше конкретики можно? Почему неприятные впечатления? Смотрю объявы, не звонила правда - в глобусе одни из самых дешевых новостроек продают, у застройщика вроде дорожеWest67 писал(а):Не рекомендовал бы работать с АН "Глобус". Впечатления не из приятных.
ЗЫ. нашли квартиру сами, правда все равно хозяйка через агенство сделала сделку.
ЗЗЫ. из тех агенств с кем общался могу отметить АН"Проффи", было еще адекватное агенство, но, к сожалению, не помню название.
-
- Сообщения: 65
- Зарегистрирован: 13 сен 2011, 15:12
- Настоящее имя: Александр
- Благодарил (а): 0
- Поблагодарили: 0
Re: агенства недвижимости
Такие квартиры обычно продают крупные фирмы, и цена у них где то на 5% ниже цены застройщика(чтоб быстрее скинуть). Но есть одно, квартиры эти в свободной продаже существуют очень малое время, очень быстро раходятся.CADastr писал(а):]у застройщика вроде дороже
Да разъяснялось не раз. Получают от застройщика квартиры за стройматериалы. Поэтомуможет быть дешевле.
По поводу цен на новостройки у агенств, они как правило не дешевле цен застройщика. Сравните площади предлагаемых квартир, с первого взгляда они одинаковые, НО застройщик указывает цены без S лоджий, в отличие от агенств(это самое распространенное нае..во). Так что будьте внимательнее, не надо вестись на все что Вам говорят, думайте своей головой.
-
- Сообщения: 9482
- Зарегистрирован: 14 янв 2004, 08:48
- Благодарил (а): 0
- Поблагодарили: 2 раза
- Контактная информация:
Re: агенства недвижимости
Лучше на документы смотреть. Вот только если по переуступке продажа, то всё намного запутаннее.не надо вестись на все что Вам говорят, думайте своей головой
АН торгуют стройматериалами?.. В период роста цен выглядит на****бкой когда предлагают дешевле. Смысла не видно, если можно втюхнуть дороже. Ну только уж если ооочень нужны деньги кому то.Получают от застройщика квартиры за стройматериалы. Поэтомуможет быть дешевле
*Очки любой сложности, оптика Transition, прогрессивная, фотохром *